נדל"ן בקטן הוא משחק קלפים כייפי שפותח צוהר לעולם הכלכלי. בלי להרגיש, השחקנים זוכים להתנסות בחשיבה בוגרת ועצמאית בתוך מסגרת של משחק קליל וקיצבי.

כדי לנצח כדאי להפנים שיטה כלכלית פשוטה ומנצחת, "קנה בזול ומכור ביוקר".
בחלקו הראשון של המשחק ("קנה בזול"), מבצעים מכירה פומבית. לכל שחקן סכום כסף התחלתי זהה, וכולם מנסים להתחרות על קניית בתים במכירה פומבית גלויה בעוד שהם רואים כמה המתחרים מוכנים להשקיע.
בשלב השני ("מכור ביוקר"), נמכרים הבתים במכירה פומבית סמויה, בה כל השחקנים מתמודדים על המחאות בסכומים שונים, כשהם מנסים למכור את הבתים שקנו בשלב הקודם, רק שהפעם השחקנים האחרים לא יודעים מה הוצע למכירה. השחקן שיישאר עם הכי הרבה כסף בסוף המשחק הוא המנצח.

המשחק פשוט ומהיר, ומהווה בילוי מהנה בערב משחקים קצרים, עם הילדים לפני השינה, או כשמחכים לחבר ההוא שתמיד מאחר להגיע. המשחק מיועד לבני 8 ומעלה ומפתח חשיבה אסטרטגית, ניהול משאבים, הערכות מצב ואפילו פעולות חשבון פשוטות. מומלץ לכל מי שיש לו חצי שעה פנויה שהיה רוצה למלא בהנאה ופיתוח מחשבתי.